آیا بانک‌ها در بازار مسکن قیمت‌سازی می‌کنند؟ / شبکه بانکی غول بازار بزرگ املاک!
به گزارش وبسایت مجله خبری نو، بانک‌های ایران با دارایی‌های ملکی به ارزش یک هزار میلیارد تومان در حال فعالیت هستند. اما آیا این بانک‌ها می‌توانند با این دارایی‌ها به عنوان سوداگران بازار مسکن شناخته شوند؟
فردین یزدانی، کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است که ورود بانک‌ها به بازار مسکن به سادگی قابل نقد نیست. او توضیح داد که بسیاری از املاک بانک‌ها برای وصول مطالبات ضبط شده‌اند و خریداران نیز با هزینه‌های معاملاتی روبه‌رو خواهند شد.
یزدانی بیان کرد که اگر تمرکز املاک بانکی در مناطقی مانند تهران باشد، می‌تواند بر بازار مسکن تهران اثرگذار باشد. اما اگر تعداد قابل توجهی از املاک بانک‌ها در مناطق خاصی متمرکز باشد، بانک‌ها می‌توانند به جای قیمت‌پذیری، قیمت‌سازی کنند.
او همچنین تأکید کرد که بانک‌ها با سهم ۵ درصدی از املاک آماده فروش تهران، می‌توانند بر قیمت مسکن پایتخت تاثیر داشته باشند. اما اگر این املاک در سراسر کشور پراکنده باشند و نسبت آنها از کل بازار چندان قابل ملاحظه نباشد، نمی‌توانند نقش تعیین‌کننده‌ای در قیمت‌گذاری داشته باشند.
یزدانی در پاسخ به این سوال که آیا بانک‌ها مافیا و سوداگران بازار مسکن هستند، اظهار کرد که این مساله که بانک‌ها نیز به سهم خود در بازار مسکن سوداگری می‌کنند، قابل کتمان نیست. اما او تأکید کرد که نمی‌توان بانک‌ها را مافیای بازار مسکن دانست و نقش تعیین‌کننده‌ای در شرایط فعلی ندارند.
منبع: تجارت نیوز
